2023/147

Belediye Meclisinin 09.11.2023 tarihinde yapılan 8. seçim dönemi 5. toplantı dönemi Kasım ayı Meclis toplantısı 2. birleşiminin Komisyondan gelen raporlar bölümünde; İmar+Kültür ve Turizm Ortak Komisyonunun 08.11.2023 tarih ve 05 sayılı raporu Başkanlık Divanı tarafından Meclise hitaben okundu.

İMAR+KÜLTÜR VE TURİZM ORTAK KOMİSYON RAPORU

Rapor No : 05

Rapor Tarihi : 08.11.2023

Konu : Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 152654 sayı ve 01.11.2023 tarihli yazısı.

KOMİSYON İNCELEMESİ

06.11.2023 tarihinde Meclis tarafından İmar Komisyonuna havale edilen teklifte;

“İlgi : a) 15.07.2019 tarihli ve 16525 sayılı Başkanlık Oluru.

b) 20.08.2019 tarihli ve 111076 sayılı görüş yazısı.

c) 16.08.2019 tarihli ve 20190344451 sayılı görüş yazısı.

ç) 05.09.2019 tarihli ve 120086 sayılı görüş yazısı.

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nca 13.09.2009 tarihinde onaylanan 1/5000 ölçekli Sadabad Tarihi+Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı ve Etkileşim Geçiş Alanı Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 Ölçekli Sadabad Etkileşim Geçiş Alanı Uygulama İmar Planı 21.06.2012 tarihinde onaylanarak yürürlüğe girmiştir.

21.06.2012 onay tarihli 1/1000 ölçekli Sadabad Etkileşim Geçiş Alanı Uygulama İmar Planında, 589 ada 7-8-9-10-11 parseller, 594 ada 1-2-3-4 parseller, 8 ada 9 parselin bir kısmı ve 593 ada 6 parseller için planda belirlenen yapılaşma koşullarında meri yönetmeliğe göre yapılanma mümkün olmamaktadır. Sehven oluşan bu durumu telafi edebilmek amacıyla, 21.06.2012 onay tarihli 1/1000 ölçekli Sadabad Etkileşim-Geçiş Alanı Uygulama İmar Planında 589 ada 7-8-10-11 parseller, 594 ada 1-2-3-4 parseller, 8 ada 9 parselin bir kısmı ve 593 ada 6 parsellerde yapı nizamı ve bahçe mesafesinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli plan notu değişikliği yapılması gerekliliği doğmuştur.

Buna istinaden, 21.06.2012 onay tarihli 1/1000 ölçekli Sadabad Etkileşim Geçiş Alanı Uygulama İmar Planının plan notlarına "589 ADA 7-8-10-11 PARSELLER, 594 ADA 1-2-3-4 PARSELLER, 8 ADA 9 PARSEL VE 593 ADA 6 PARSELLERDE TABAN ALANI KATSAYISI (TAKS) VE KAT ADEDİNE UYULMASI KOŞULU İLE İNŞAAT NİZAMI...

… VE ÖN ARKA VE YAN BAHÇE MESAFELERİ İMAR DURUMU AŞAMASINDA EYÜPSULTAN BELEDİYE BAŞKANLIĞINCA YAPILACAK ADA ETÜDÜNE GÖRE BELİRLENECEKTİR." plan notunun eklenmesine ilişkin tarafımızca plan değişikliği hazırlanmıştır. Konuya ilişkin ilgi a) Başkanlık Oluru alınmış olup, konu ile ilgili ilgi b) Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü, ilgi c) İSKİ Planlama ve Yatırım Dairesi Başkanlığı, ilgi d) Ulaşım Planlama Müdürlüğü görüşleri bulunmaktadır.

TALEP/SONUÇ: Eyüpsultan İlçesi, Emniyettepe Mahallesi, Sadabad Etkileşim Geçiş Alanı Uygulama İmar Planı’nda 589 ada 7-8-10-11 parseller, 594 ada 1-2-3-4 parseller, 8 ada 9 parselin bir kısmı ve 593 ada 6 parselde yapı nizamının belirlenmesine ilişkin hazırlanan plan değişikliği teklifinin incelenerek 3194 sayılı yasaya göre meclise havalesini arz ederim” denilmektedir.

KOMİSYON GÖRÜŞÜ

Komisyonumuzun yapmış olduğu inceleme neticesinde; teklif eki plan paftasında yer alan 589 ada 9 parsel sayılı yerin Eyüpsultan Meclis sevk yazısında sehven yazılmadığı anlaşılmış olup, Eyüpsultan İlçesi, Emniyettepe Mahallesi, Sadabad Etkileşim Geçiş Alanı Uygulama İmar Planı’nda 589 ada 7-8-9-10-11 parseller, 594 ada 1-2-3-4 parseller, 8 ada 9 parselin bir kısmı ve 593 ada 6 parselde yapı nizamının ve bahçe mesafelerinin belirlenmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli plan değişikliği teklifi oy birliği ile uygun görülmüştür. Yüce Meclise arz olunur.

KARAR :

İmar+Kültür ve Turizm Ortak Komisyonunun 08.11.2023 tarih ve 05 sayılı raporu oylamaya sunuldu. Yapılan oylama neticesinde oybirliği ile kabul edildi.