2024/17

Belediye Meclisinin 08.02.2024 tarihinde yapılan 8. seçim dönemi 5. toplantı dönemi Şubat ayı Meclis toplantısı 2. birleşiminin Komisyondan gelen raporlar bölümünde; İmar Komisyonunun 07.02.2024 tarih ve 125 sayılı raporu Başkanlık Divanı tarafından Meclise hitaben okundu.

İMAR KOMİSYON RAPORU

Rapor No : 125

Rapor Tarihi : 07.02.2024

Konu : Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 167387 sayı ve 30.01.2024 tarihli yazısı.

KOMİSYON İNCELEMESİ

05.02.2024 tarihinde Meclis tarafından İmar Komisyonuna havale edilen teklifte;

“İlgi : 20.12.2023 tarih ve 64747 sayılı yazı.

17.10.2023 Onaylı 1/1000 Ölçekli Alibeyköy Mahallesi 30 Ada 36 Parsele İlişkin Plan Değişikliği yasa gereğince 13.12.2023-11.01.2024 tarihleri arasında askıya alınmıştır. İlgi a) yazı ile yasal askı süresi içerisinde söz konusu plan değişikliğine itiraz edilmiş olup, ilgi yazıda:

"Eyüpsultan, Alibeyköy Mahallesi 30 ada 36 parsele ilişkin müdürlüğünüzün 4. katındaki koridorunda bulunan plan tadilat askısına itiraz etmekteyim.

İtirazım; Daha önce "H=9,50 Taks=0,46 konut (alt kat ticari)" olan yerde "H=9,50 Taks=0,46 Ticari" fonskiyonu getirilmiş. Ancak "maxTaks=0,70 yençok=4 kattır" talebim kabul görmediği anlaşılmış olup, bitişik parsel ve yolun karşısında muhtelif parseller ve parselimin arka tarafında Gaziosmanpaşa caddesine bakıldığında tadilat olarak istediğimiz imarların verilmiş olduğu görülecektir.

Bu nedenle askıdaki tadilatına bu açıdan bakılarak "max Taks=0,70 Yençok=4 kattır ve Ticari"

fonksiyonu olarak değiştirilerek işlemlere devam edilmesi hususunda..." denilmektedir.

30 ada 36 parsel, 17.10.2023 Onaylı 1/1000 Ölçekli Alibeyköy Mahallesi 30 Ada 36 Parsele İlişkin Plan Değişikliğinde TAKS=0,46 Yençok=3 kat yapılanmalı ticaret alanında kalmaktadır. Ayrıca söz konusu parsel taşkın önlemli yapılaşma alanında kalmaktadır.

TALEP/SONUÇ: 17.10.2023 tasdik tarihli plana ait itirazın incelenerek 3194 sayılı yasaya göre meclise havalesini arz ederim.” denilmektedir.

KOMİSYON GÖRÜŞÜ

Komisyonumuzun yapmış olduğu inceleme neticesinde; 17.10.2023 onaylı plan değişikliğinde 30 ada 36 parselin konut alanından ticaret alanına alınmasıyla nüfus yoğunluğu artırılmadığı için söz konusu plan değişikliği itirazı,TAKS=0.60, Yençok=4 kat yapılanmalı ticaret alanı olacak şekilde oy çokluğu ile tadilen uygun görülmüştür. Yüce Meclise arz olunur.

KARAR :

İmar Komisyonunun 07.02.2024 tarih ve 125 sayılı raporu oylamaya sunuldu. Yapılan oylama neticesinde oy çokluğu ile kabul edildi.