2022/142

Belediye Meclisinin 08.09.2022 tarihinde yapılan 8. seçim dönemi 4. toplantı dönemi Eylül ayı Meclis toplantısı 2. birleşiminin Komisyondan gelen raporlar bölümünde; İmar Komisyonunun 07.09.2022 tarih ve 92 sayılı raporu Başkanlık Divanı tarafından Meclise hitaben okundu.

İMAR KOMİSYON RAPORU

Rapor No : 92

Rapor Tarihi : 7.9.2022

Konu : Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 84841 sayı, 31.08.2022 tarihli yazısı.

KOMİSYON İNCELEMESİ

05.09.2022 tarihinde Meclis tarafından İmar Komisyonuna havale edilen teklifte;

“EyüpSultan İlçesi, Alibeyköy Mahallesi, 219 Nolu Adanın Tescil Harici Bir Kısım Alanı ile Alibeyköy Mahallesi 759 Ada 16 Parsel ve Esentepe Mahallesi 890 Ada 10 Parsel 19.03.2005 t.t.li 1/1000 ölçekli Alibeyköy Uygulama İmar Planı’nda kalmakta olup;

Tescil harici alan otopark alanında,

759 ada 16 parsel TAKS:0.39 H:12.50 irtifalı konut alanında,

890 ada 10 parsel TAKS:0.41 H:12.50 irtifalı konut alanında kalmaktadır.

Müellifince Alibeyköy Mahallesi, 219 Nolu Adanın Tescil Harici Bir Kısım Alanın TAKS:0.80 H:15.50 irtifalı konut alanına, Alibeyköy Mahallesi 759 Ada 16 Parselin ve Esentepe Mahallesi 890 Ada 10 Parselin park alanına alınmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi hazırlanmıştır. Bahse konu plan değişikliği ile ilgili İSKİ, İBB Ulaşım Planlama Müdürlüğü ve İBB Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü’nden kurum görüşleri alınmıştır.

İstanbul Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü yazısında; “… Eyüpsultan ilçesi, Akşemsettin Mahallesi, 219 ada komşuluğundaki tescil harici alanın Konut Alanı'na, Karadolap Mahallesi 759 ada, 16 parsel ile Esentepe Mahallesi, 890 ada, 10 parselin ise Park Alanı'na alınmasına ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi yukarıda belirtilen şartlara uyulması kaydıyla, ilgili Belediye tarafından onaylanarak yürürlüğe girmesi halinde İdaremizce esas alınacaktır.” denilmektedir.

İBB Ulaşım Planlama Müdürlüğü yazısında; “19.03.2005 t.t.li 1/1000 Ölçekli Alibeyköy Uygulama İmar Planında; Alibeyköy Mahallesi 219 adada bulunan tescil harici alanın bir kısmının (1 nolu alan) “Otopark Alanı”fonksiyonundan TAKS:0.80 Blok Nizam 5 kat yapılanmalı “Konut Alanı” fonksiyonuna, 759 ada 16 parselin (2 nolu alan) H:12.50 TAKS:0.39 yapılanmalı “Konut Alanı” fonksiyonundan “Park Alanı” fonksiyonuna ve Esentepe Mahallesi 890 ada 10 parselin (3 nolu alan) H:12.50, TAKS:0.41 yapılanmalı “Konut Alanı” fonksiyonundan “Park Alanı" fonksiyonuna alınmasına ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi;

- Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26. maddesinin 3b bendi doğrultusunda kısmen iptal edilen otopark alanına eşdeğer yeni bir alanın ayrılmadığı ve meri planda bölgeye hizmet edecek nitelikteki Otopark Alanının kapasitesinin azaltıldığı,

- Teklif ile Otopark Alanının kısmen iptal edilerek Konut Alanı inşaat alanının arttırıldığı ve yapılaşmanın bir noktada toplanarak Mustafa Kemal Bulvarı üzerindeki ulaşım talebinin arttırıldığı, belirlendiğinden bölgesel ulaşım sistemi açısından uygun bulunmamaktadır.” denilmektedir.

Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü yazısında; "… 1/1000 Ölç. U.İ.PIan değişikliği konuya ilişkin yürürlükteki mevzuat ile yukarıda ve raporda açıklanan yerleşime uygunluk değerlendirmeleri ve raporda açıklanan yerleşime uygunluk değerlendirmeleri ve diğer yer mühendislik hususları bakımından Müdürlüğümüzce uygun görülmektedir." denilmektedir.

Müellifince hazırlanan Alibeyköy Mahallesi, 219 Nolu Adanın Tescil Harici Bir Kısım Alanının TAKS:0.80 H:15.50 irtifalı konut alanına, Alibeyköy Mahallesi 759 Ada 16 Parselin ve Esentepe Mahallesi 890 Ada 10 Parselin park alanına alınmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi ile ilgili, kurum görüşleri, plan değişiklik paftaları ve plan açıklama raporu yazımız ekinde olup, uygun görülmesi halinde 3194 sayılı yasanın 8b maddesine göre Meclis'e havalesini arz ederim.” denilmektedir.

KOMİSYON GÖRÜŞÜ

Komisyonumuzun yapmış olduğu inceleme neticesinde; Alibeyköy Mahallesi, 219 Nolu Adanın Tescil Harici Bir Kısım Alanın TAKS:0.80 H:15.50 irtifalı konut alanına, Alibeyköy Mahallesi 759 Ada 16 Parselin ve Esentepe Mahallesi 890 Ada 10 Parselin park alanına alınmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi incelenmiş olup; oy çokluğu ile kabulüne karar verilmiştir.

KARAR :

İmar Komisyonunun 07.09.2022 tarih ve 92 sayılı raporu oylamaya sunuldu. Yapılan oylama neticesinde oy çokluğu ile kabul edildi.