2023/161

Belediye Meclisinin 07.12.2023 tarihinde yapılan 8. seçim dönemi 5. toplantı dönemi Aralık ayı Meclis toplantısı 2. birleşiminin Komisyondan gelen raporlar bölümünde; İmar Komisyonunun 06.12.2023 tarih ve 122 sayılı raporu Başkanlık Divanı tarafından Meclise hitaben okundu.

İMAR KOMİSYON RAPORU

Rapor No : 122

Rapor Tarihi : 06.12.2023

Konu : Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 157064 sayı ve 28.11.2023 tarihli yazısı.

KOMİSYON İNCELEMESİ

04.12.2023 tarihinde Meclis tarafından İmar Komisyonuna havale edilen teklifte;

“İslambey Mahallesi 555 ada, 10 parsel sayılı taşınmaz 22.07.2011 t.t.li 1/1000 ölçekli Eyüp Merkez 2.Etap Revizyon Uygulama İmar Planında kalmakta iken, 25.09.2020 tadilli plan değişikliği ile park alanına ve yol alanına alınmıştır.

Tescil harici alan 22.07.2011 t.t.li 1/1000 ölçekli Eyüp Merkez 2.Etap Revizyon Uygulama İmar Planı'nda park alanında kalmaktadır.

Yerel yönetimler olarak meri yasa ve yönetmelikler çerçevesinde birinci önceliğimiz can ve mal güvenliğidir. İslambey Mahallesi Fulya Sokak eğimi ve sürekliliğinde yaşanan sorunlar nedeniyle can ve mal güvenliği açısından tehlike arz etmekte olduğundan parselde yapılacak herhangi bir inşai faaliyet Fulya Sokak’ın sürekliliğini bozacağı ve can ve mal güvenliğini tehlikeye sokacağı tespit edilmiştir.

Bu sebep ile şahıs mülkiyetinde olan 555 ada 10 parsel sayılı taşınmaz ivedilikle “25.09.2020 t.t.li 1/1000 ölçekli İslambey Mahallesi 555 ada, 10 parseli ilişkin plan değişikliği” ile konut alanından, park alanı ve yol alanına alınmış olup, eşdeğerlilik ilkesi gereğince hak sahiplerine yeni bir konut alanı oluşturulmamıştır.

Taşınmaz sahiplerinin mağdur edilmemesi için mekânsal planlar yapım yönetmeliğinin 26.maddesi gereğince aynı plan içerisinde söz konusu taşınmaza kuş uçuşu 60 metre mesafede bulunan park alanının bahse konu taşınmazın yüzölçümü kadar alanın konut alanına alınması ve bölgenin elektrik ihtiyacını karşılaması için trafo alanı ayrılması ile ilgili 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği hazırlanmıştır.

Başkanlık oluru alınan plan değişikliği ile ilgili plan paftaları ve plan açıklama raporu yazımız ekinde olup, uygun görülmesi halinde 3194 sayılı yasanın 8b maddesine göre Meclis'e havalesini arz ederim.” denilmektedir.

KOMİSYON GÖRÜŞÜ

Komisyonumuzun yapmış olduğu inceleme neticesinde; İslambey Mahallesi tescil harici alanın plan değişikliği teklifinin konut alanına alınmasına yönelik kısmının 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi, konut alanının mekânsal planlar yapım yönetmeliğinin 26.maddesinde geçen eşdeğer alan kapsamında değerlendirildiği için kabulüne, trafo alanı kısmının iptaline karar verilmiş olup, plan değişikliğinin tadilen kabulüne oy birliği ile karar verilmiştir.

Yüce Meclise arz olunur.

KARAR :

İmar Komisyonunun 06.12.2023 tarih ve 122 sayılı raporu oylamaya sunuldu. Yapılan oylama neticesinde oybirliği ile kabul edildi.